今日出让的崇贤新城向阳4号和5号地块为姊妹地块，合计总建筑面积18。8万方，都需要配建公租房不少于5%，商业不大于10%。不出所料被同一家公司拿下，最终由路劲以总价23。7亿元竞得，楼面价分别为12561元/㎡和12699元/㎡。根据土地出让要求，地块未来精装修均价23000元/㎡，略高于目前的精装修均价（21000元/㎡左右），而这两宗地的竞拍过程也比较快。

　　这两宗地块位置上较为核心，距离上亿广场500左右杭州抓龙筋调理，与崇贤上一个万人摇现房上河宸章也差不多500米的距离杭州筋络堂抓龙筋。

　　目前板块内在售项目为两个秋实宸悦和京杭府，精装高层均价都在20600元/㎡左右，下一个推出的项目预计是绿都东澜府杭州抓龙筋调理，项目预计11月推出全部的1300套房源，精装修现房，均价可参照周边目前房价。除此之外，还有6个项目待入市，库存量超50万方，未来供应量充足，而2万左右的房源，也给了购房者更多的选择。

　　这是路劲今年在杭州的第二次拿地，上一次是7月30日在乔司拿下的1。2万方迷你商住地。这也是路劲在崇贤拿下的第4宗地块杭州抓龙筋调理杭州专业抓龙筋，前两个项目都是和远洋合作开发，分别为远洋路劲上河宸章和路劲远洋江南院子，目前这两个项目全部售罄。

　　这是杭州土地市场“双限”后，塘栖出让的排名前列宗涉宅用地。地块位于塘栖镇，位置较为核心，地块南面为余杭区中医院，距离塘栖镇政府2公里左右，距离嘉凯城城市客厅1。5公里左右。

　　地块可建面积7。7万方，起始楼面价8000元/㎡，最终经过23竞价，由伟业控股拿下，最终成交总价72368万元，成交楼面价9434。10元/㎡，溢价率17。92%。根据地块出让要求，地块须配建公租房不少于6531㎡，未来地块商品房精装修均价19800元/㎡（包含装修价3000元/㎡）。而19800元/㎡也确定了塘栖的房价体系。

　　塘栖目前在售的楼盘主要是随塘和雍澜府，随塘近期洋房精装售价22673元/㎡，雍澜府小高层精装售价为20712元/㎡；另有合景观棠明月待开盘，总体的供应量不大。

　　根据杭州较新的地铁规划调整，9号线的重点站将延伸到余杭塘栖，对于塘栖而言，也有了更大的助力。

　　伟业控股对于杭州市场而言，比较陌生，是首次进入杭州市场的。企业总部位于河南郑州，主要开发项目位于河南和海南，产品涉及高端住宅、商务办公、商业综合体、旅居地产、产业基地。

　　截至今日，11月杭州城区挂牌19宗地块，总建面145。7万方。其中涉宅用地15宗。主城区土地出让主要集中在江干区和滨江区。

　　下沙沿江时隔9年，在此挂牌7。3万方宅地，起始楼面价16630元/㎡，毛坯销售较高均价26500元/㎡，毛坯销售较高单价29150元/㎡，装修价格3500元/㎡，需配建公租房7295。08㎡。下沙沿江新房价格精装限价30000元/㎡，又一个板块价格体系确立。

　　随着地铁1号线的通车，下沙沿江从曾经的炒房集中地，变得越来越宜居。而地块周边的教育资源更是丰富，地块难免紧邻办公文清小学杭州抓龙筋调理，由文海实验学校接管，毕业后可直升入文海实验学校（初中部）就读。地块距离1号线左右，未来交通也很便捷。

　　大学城北同时挂出两宗姊妹宅地，合计建筑面积23。9万方，都需要配建10%公租房。地块未来的精装修均价限价为26300元/㎡，基本上与目前的房价相当。大学城北目前在售新房为都会钱塘东区和龙湖春江天越，目前这两个项目所有房源全部推出，剩余不多的房源。而这两宗姊妹地块可谓是“及时雨”，给板块解渴了。

　　主城区另一场土拍重头戏为11月19日出让的江干彭埠单元12万方商住地和滨江西兴单元10万方商住地。

　　彭埠单元B/R-14地块位于城东新城板块，介于德信·杭州之翼和龙湖金地商置都会风华之间，距离地铁1号线㎡，占比较大，商业不得建设酒店式公寓等，最小分割面积300㎡。地块未来商品房精装销售均价46500元/㎡与板块当前市场价格基本持平。

　　另一宗滨江西兴的商住地，介于1号线滨和路站和西兴站之间，距离绿城·晓风印月约900米左右。地块建筑面积101211。5㎡，为商住用地，配建8096。92㎡公租房，而精装销售限价49200元/㎡，距离地块最近的新房项目晓风印月首开房源均价47100-48100元/㎡，地块未来价格稍高于目前的新房价格。

　　2019年，杭州土地出让金额已经超过2000亿元，还剩下最后两个月，能否再创新高，拭目以待，而下个月的主城土拍好戏依旧。

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　　根据杭州市住房保障和房产管理局数据显示，2023年06月01日杭州新建商品房成交230套，较昨日减少143套，环比下降38。3%？

　　根据杭州市住房保障和房产管理局数据显示，2023年05月31日杭州新建商品房成交373套，较昨日减少7套，环比下降1。8%。

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　　根据杭州市住房保障和房产管理局数据显示，2023年05月30日杭州新建商品房成交380套，较昨日增加15套，环比上涨4。1%？

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